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一括して査定依頼すると時間をかけずに相場を知る

不動産の査定を行う時、物件の情報のみを参考にして査定を行うことを「簡易査定」と呼び、現地に赴いて直接確認しながら査定を行うことを「訪問査定」と呼びますが、各査定方法によって、必要な時間が異なることを覚えておいてください。

 

まず、簡易査定に必要な時間ですが、長くてもわずか1時間程度なので、とりあえず査定を受けたいという時には最適かもしれません。

 

訪問査定を選んだ場合、物件のチェックそれ自体は30分から1時間と、簡易査定と変わりませんが、そのあと必要事項を調査するため、各関係省庁へ問い合わせなどの時間を必要とするので、数日から1週間前後かかることもあると覚えておいてください。

 

めでたく買手が現れて売買契約を交わすと最終的に所有権移転手続きをしますが、家の所在地と売主の現在の住所地が異なる際は、住所変更登記のために、前住所の項目が記載された住民票のうつしと印鑑証明書が1通ずつ必要です。

 

契約日が迫ると忙しくなるので早めに用意しておいた方がいいですが、住民票も印鑑証明も期限が定められているため、肝心のときに期限が過ぎていたら意味がありません。

 

有効期限は発行日から3ヶ月間ですので、よく確認しておきましょう。

 

自宅となっている物件を売却して同時に新居も購入し住み替えたいといったケースは珍しくありません。

 

その際は、売却ができた上で購入することがリスク管理の面では妥当です。

 

たとえ契約上は売約が成立していたとしても、代金が支払われたことを確かめるまでは安心するのは早いです。

 

お金の支払いが必要なのにできないという事態が起こる可能性もありますし、勝手に売却を見据えて購入に走ることは思い止まりましょう。

 

行ったこともない人も多いようですが、不動産物件を売却したら、確定申告が必要不可欠です。

 

もし、不動産物件を売ったことで、売却益を得られたとしたら、普段はしていなかったとしても、その年は確定申告をして、譲渡所得税を払わなくてはなりません。

 

逆に、利益が出なかった場合は、確定申告が節税に役立つ例も多いのです。

 

脱税のリスクを回避し、節税のメリットを得るためにも不動産を売却したのなら、わからないことがあれば税務職員さんが教えてくれますし、確定申告しておいてください。

 

通常は不動産を売却するための見積りは、無料で受けられるものと思って間違いないです。

 

あとになって事情が変わったり金額的に不満が残るときはお断りすることもできます。

 

家や土地などの不動産売買で肝心かつ心配なのは物件の価値ですので、不動産業者数社に一括して査定依頼すると時間をかけずに相場を知ることができますが、査定費用は複数社でも一社でも無料です。

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